Вот один из возможных вариантов текста, который поможет потенциальному арендатору и потенциальному арендодателю комнаты представить плюсы аренды жилья в нужном месте:

«Привет! Я знаю, что вы ищете хорошую комнату для аренды, и хочу вас с этим предложением познакомить. Давайте поговорим о районе Севастополя возле остановки «60 лет октября», дом 30.

Это отличное место, так как находится в самом центре города, до большинства мест легко добраться на общественном транспорте, а до набережной несколько минут пешком. Это удобно тем, кто часто бывает по делам в разных частях города, например, студентам и бизнесменам. Так можно изучать городской транспорт и маршруты заранее, чтобы лучше экономить время в поездках.

Также эта часть города обладает богатым культурно-историческим наследием. В пешей доступности от остановки находятся множество актуальных кафе, магазинов, а также достопримечательности. Недалеко от дома 30 расположена галерея «Южный Эрмитаж». Совсем рядом с остановкой вы можете посетить интересную экспозицию под открытым небом «Графская пристань». Если пройти дальше по улице Челюскинцев, то дорога приведёт вас к памятнику «Солдат и матрос», посвящённому героической обороне Севастополя. Каждый день проходят десятки туристов, которые приходят посмотреть эти исторические места, рядом с домом 30 можно с ними познакомиться поближе, больше узнать о истории города. Детям будет интересно посмотреть музей «КЧ в Севастополе», а семьям с детьми чуть дальше расположен дельфинарий.
Если вы желаете купить продукты питания или товары первой необходимости рядом с вашим домом, то можно воспользоваться большим числом супермаркетов. Например, в пяти минутах от нужного нам дома расположен магазин «Сильпо». А если вы заботитесь о своём здоровье и хотите приобрести продукты без добавок, то рекомендую обратить внимание на магазин ЗОЖ продуктов с большим выбором товаров для здорового образа жизни — магазин «ВкусВилл». Также недалеко от места вашего будущего проживания расположен магазин сети «Фреш Маркет».

Убеждён, что при переезде сюда каждый сможет оценить удобное транспортное сообщение района. Регулярно ходят автобусы и троллейбусы до разных частей города и до автовокзала, маршрутные такси, благодаря которым можно легко перемещаться между удалёнными районами города, при этом стоимость проезда невысокая.
Хочу напомнить, что средняя цена аренды комнаты в указанном вами районе: 20 000