Вот возможный текст для объявления о комнате, которую можно снять в указанной локации:

Комната в современном районе Севастополя!

Предлагаю арендовать уютную комнату в экологически чистом районе города Севастополь, возле остановки «Щебетовка».

До центра города можно доехать за 15 минут на машине или на автобусе номер 26, 248, 348. На этом же номере автобуса можно добраться до прекрасных пляжей Углового, Орловки и Любимовки, а также до Загородненского водохранилища, ресторанов и магазинов с фермерскими продуктами.

Дорога до моря займёт около 20-30 минут в зависимости от маршрута, который вы предпочтёте выбрать (по хорошей дороге, просёлочной, через гору или по побережью). До Инкермана дорога займёт 40 минут, до Балаклавы — около часа, но эти места сами по себе заслуживают отдельной поездки, осмотр интересных и красивых мест может стать вашим любимым занятием во время отпуска.

Вас порадует и транспортная доступность автовокзала, железнодорожного вокзала, остановки междугородних автобусов. В пешей доступности есть несколько продуктовых магазинов, аптеки, частные медцентры и поликлиники. Рядом остановка автобуса, на котором вы без труда доберётесь до центра или любой нужной вам точки города.
Кроме того, эта локация будет интересна всем любителям пещер, ведь совсем рядом находится Инкерманский завод марочных вин, основанный ещё в 1966 году. Этот завод известен как первый производитель марочных столовых вин в СССР, он входит в крупнейшее винодельческое предприятие «Инкерманский завод». А любители вина могут совместить посещение завода-музея с шопингом в фирменном магазине с отличными спецпредложениями и акциями!

На территории завода находятся три галереи. Первая предназначена для выдержки столовых сухих и крепких вин. Вторая и третья отведены для хранения вин непосредственно перед их розливом и расфасовкой по бутылкам. В винохранилищах, основанных ещё в XIX веке, проводятся мероприятия, концерты и мастер-классы. А по заводу проводят экскурсии для всех желающих узнать об истории виноделия, побывать на дегустации вин и приобрести качественные экземпляры для личного употребления. По пятницам и субботам на заводе проводят яркие фестивали винодельческой культуры. Тем, кто интересуется виноделием, будет интересно посетить тематическую экскурсию.
Это лишь некоторые преимущества аренды комнаты в данной локации. Главное, что наше предложение — это удобная транспортная развязка, близость к природе и морю, наличие источников развлечений и постоянные интересные мероприятия.
Стоимость аренды/контакты для связи

Если Вас заинтересовало моё объявление: просто свяжитесь со мной по контактам номер телефона или электронная почта. Готов ответить на все интересующие вас вопросы и организовать просмотр комнаты лично.

Чтобы объявление выглядело более полным, можно добавить больше деталей об этой локации. Например, рассказать о достопримечательностях, которые находятся поблизости, местных кафе и ресторанах, парках, красоте улиц и вечерней иллюминации. Обязательно максимально подробно опишите саму комнату, её особенности и инфраструктуру дома. Больше внимания уделите достоинствам места: зелёным зонам, парковке, расположению в городе, наличию магазинов у дома и так далее. Расскажите о вашем настроении при описании жилья: счастливый владелец вряд ли захочет отпускать клиента с сожалением, поэтому в тексте нужно подчеркнуть свою любовь к этому месту и причину арендовать жильё именно тут.