Вот возможная версия текста, который можно использовать для описания преимуществ аренды квартиры в указанном месте:

«Предлагаю вашему вниманию отличную квартиру, расположенную в прекрасном городе Севастополь, рядом с остановкой «Пляж 117».
Если вы решили посетить город или даже остаться здесь на некоторое время, то это предложение точно для вас.

Пляж 117 — это один из самых популярных пляжей города, который расположен между Радиогоркой и Парком Победы. Здесь вам откроется живописный вид на море, мягкий и чистый песок, а также небольшие участки из гальки. Пляж оборудован всем необходимым для комфортного отдыха: раздевалки, зонтики от солнца, душевые, кафе и рестораны предлагают аперитивы и лёгкие закуски.

Квартира, которую я предлагаю, находится всего в нескольких минутах ходьбы от этого прекрасного пляжа. Это значит, что каждое утро вы можете просыпаться с видом на рассвет, наблюдать, как солнце медленно окунается в море или наслаждаться спокойствием этого места, пока другие ещё спят. Также квартира предоставит вам уникальную возможность — насладиться утренними пробежками по набережной и прогулкой к площади Нахимова рано утром. А если вы захотите перекусить, то вам не придётся далеко ходить, ведь кафе и магазины находятся в шаговой доступности.

Кроме того, квартира предлагает все удобства для комфортного и уютного проживания. Современные технологии, такие как Wi-Fi и кондиционеры, помогут сделать ваше пребывание ещё более приятным. Чистые и светлые комнаты дадут возможность расслабиться и отдохнуть после активного дня. Конечно же, не стоит забывать и об удобных условиях: стиральная машина, посудомойка и удобная кухня с необходимой техникой помогут осуществить бытовые дела с лёгкостью и комфортом.

Каждое путешествие — это шанс насладиться невероятными пейзажами и приятными моментами, и остановка «Пляж 117» в Севастополе точно поможет вам воплотить мечты о красивом отдыхе в жизнь.»

Этот текст может послужить основой для продажи услуг по предоставлению квартиры. Помните, что важно учитывать предпочтения и интересы клиента при таком подходе. Добавьте в текст именно те детали, которые будут важны именно этому клиенту.